临朐出台新政破解企业“融资难” 8万亩地多了300亿抵押担保价值_山东新闻_1

临朐出台新政破解企业“融资难” 8万亩地多了300亿抵押担保价值_山东新闻
临朐出台进步土地评价价值、上浮典当率等新政破解企业“融资难”  8万亩地多了300亿元典当担保价值  □记者 杨国胜 都镇强 通讯员 刘明志 刘瑞华 报导  本报临朐讯 一方面是占地近70亩的新厂区建造需求“砸”资金,另一方面是受疫情影响部分供货工程延期,企业产品销售回款周期变长,临朐县世安玻璃制品有限公司在扩展生产规模的关键时刻遭受“融资难”。“幸亏县里出台的新政策,企业土地评价价值由本来一亩14万元进步到44万元,银行添加了借款1000万元,真是一场‘及时雨’。”6月11日,公司业务经理张中华向记者说起这件事时,不自觉地进步了腔调。  据了解,企业借款往往要供给相应典当物,金融组织依据典当物评价价值确认授信额度。“以临朐县为例,通过多年开展,企业原有的土地大幅增值,可金融组织在评价土地价值时往往仍是依据原有的土地估值,一般每亩20万元左右,大大低于土地实践价值,影响了企业融资。”临朐县不动产挂号中心主任谭洪纲说。  针对这种现象,临朐县出台《关于增强企业融资才能助力高质量开展的若干意见》,从进步土地评价价值、进步借款典当率、扩展典当物和担保物规模等十个方面着力破解“银行想放款而没有依据、企业想借款而没有典当”的两难问题。  临朐县财务局局长谭茂村介绍,为处理评价价与实践价不对等的问题,当地探究树立典当物“价值重置”机制,依据土地等级、目标本钱等相关要素,拟定出台了2020年城区工业用地评价归纳指导价,供各金融组织、担保组织及企业参阅运用。本年,临朐县城区一级工业用地评价归纳指导价为66.8万元/亩,二级工业用地62.5万元/亩,三级工业用地56.2万元/亩,四级工业用地54.2万元/亩。  进步土地评价价值和上浮典当率,土地开释盈利到底有多大?以临朐县城周边约8万亩工业用地为例算一笔账,每亩评价价值平均可进步约40万元,整体添加300亿元的典当担保价值。  5月25日,坐落临朐县的山东恒远利废技能股份有限公司在处理借款时,没有像平常相同寻觅其他的典当担保物,而是运用企业3处房产及土地运用权作余值典当,在初次典当借款5655万元的基础上,新取得借款1500万元。  “在曾经,已典当物的剩余价值,是不能再运用典当借款的。”恒远利废董事长马连涛坦言,新政策出台后,“能抵尽抵、能保尽保”,全面扩展企业借款典当物和担保物的规模,完成了企业、政府、金融组织多赢。

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